Asset Management

キャップブリッジは、不動産投資サイクル全体を通して積極的な運用を維持することで資本価値の向上を実現し、多くの実績をあげてきました。当社の経営幹部は、アジア太平洋地域において、この15年間で40億ドルを超える不動産投資の取引と運用に直接たずさわってきました。

中核となる投資事業に加え、第三者からの委託による不動産資産運用や、レンダーや機関投資家に向けた不動産取得に関する助言も行っています。主なサービスは以下の通りです。

  • ・顧客の所定の投資条件に合う不動産投資機会の特定
  • ・顧客からの委託による、取引、折衝、契約に関する交渉の代行
  • ・取得プロセス、デューデリジェンス、売買契約締結など、すべての段階における取引管理
  • ・第三者からの委託による継続的な資産運用
  • ・資産、ポートフォリオ、エンティティレベル投資、運用などに関するプランニング(投資案件に応じて年間ベースや四半期ベースなど)
  • ・ディストレス・ポートフォリオのリポジショニング。最新の市場動態や個別資産の分析によりポートフォリオ戦略を再定義し、処分、改修、再資本化を通した出口価格の最大化を図る。
  • ・中国語、英語、日本語による国際的基準の報告書作成。当初の引受・事業計画に対する変化を詳しく明らかにする。

ケーススタディ

Royal Parks Tower Minamisenju

Tokyo Office & Residential Portfolio

Investment

キャップブリッジ・グループは、市場の非効率性を特定し、そのディスロケーションを活用した投資戦略を策定するバリュー投資に基づいた事業を展開しています。「不動産部門」と「プライベート・エクイティ部門」の2つの事業部門を置き、さまざまなリスク/リターンプロファイル、地域、資産クラスの投資プログラムを提供しています。

Development

不動産の企画・開発には、豊富な経験、卓越した設計と市場感応度、さらに高い水準の品質・センス・不動産取引の知識が求められます。キャップブリッジ・パシフィックは、事業展開する各地域の文化や環境に親和した不動産プロジェクトを実現し、地域に新たなビジネスと価値を創出することをめざしています。

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